Regularização do seu Imóvel:

Confie seus investimentos e o lar da sua família a uma especialista imobiliária, capaz de identificar oportunidades, evitar riscos e aumentar o valor de venda dos seus imóveis.

REGULARIZO QUALQUER PROBLEMA EM RELAÇÃO AO SEU IMÓVEL!

QUAIS BENEFICÍOS DE REGULARIZAR MEU IMÓVEL?

Regularização suas edificações  tem como principal objetivo dar ao cidadão, documento de propriedade, regularizar a posse e obter garantias sobre seu imóvel, tornando a edificação, tanto de residências quanto de comércios, completamente regular. A advogada, desburocratiza e simplifica sua vida e, principalmente, de quem empreende e contribui para o desenvolvimento econômico da cidade.

BENEFÍCIOS PARA O PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

  • Estar dentro da legalidade
  • Vender, transferir e alugar com segurança
  • Adquirir financiamento imobiliário
  • Assegurar a veracidade de informações para realização de inventários e testamentos

BENEFÍCIOS PARA A CIDADE

  • Ampliar a segurança do espaço construído e a proteção dos cidadãos
  • Orientar o planejamento territorial da cidade a fim de prover melhor infraestrutura e serviços à população
  • Estimular o desenvolvimento urbano mais equilibrado
  • Promover justiça social na aplicação do fator de regularização

BENEFÍCIOS PARA O EMPREENDEDOR E COMERCIANTE LOCAL:

  • Estar apto a protocolar o pedido de licença de funcionamento para sua atividade
  • Valorizar o imóvel
  • Vender, transferir e alugar com segurança
  • Reduzir valor de seguro predial
  • Participar de associações setoriais

BENEFÍCIOS PARA IMÓVEIS INSTITUCIONAIS:

  • Estar apto a protocolar o pedido de licença de funcionamento e de segurança de uso
  • Regularizar sem incidência de Outorga Onerosa (inclusive para os imóveis que prestam serviços conveniados à Prefeitura)
  • Planejar reformas e ampliações futuras em acordo com a legislação municipal

NOSSOS SERVIÇOS:

CONTRATOS DE COMPRA E VENDA:

Boa parte dos problemas que surgem na compra e venda de um imóvel poderiam ser evitados com um contrato preparado por um especialista. Além disso, você pode aproveitar muitas oportunidades de economizar no pagamento de tributos, de forma legal e segura, se tiver um bom profissional ao seu lado. Por isso, se você vai comprar ou vender um imóvel, conte com a nossa assessoria.

CONTRATOS DE LOCAÇÃO:

Seja você locador, seja você locatário, o seu contrato deve assegurar os seus direitos e prevenir abusos da outra parte. Não basta descrever o valor do aluguel. Afinal, quem arcará com o IPTU do imóvel? O locatário possui algum direito em relação às obras que realizar no imóvel? O seu contrato deve responder a essas e outras questões, e nós estamos prontos para ajudá-lo. Também atuamos em demandas judiciais relacionadas a locações, como ações de despejo ou revisional de aluguéis.

REGISTRO E REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS: (Inclusive em divórcios e inventários)

Você já deve ter ouvido que quem não registra não é dono, certo? Em grande medida, essa afirmação é verdadeira. O registro do seu imóvel perante o cartório é indispensável para evitar uma série de problemas jurídicos. Além disso, a correta descrição do imóvel, com sua área e demais aspectos, é essencial para a transferência do bem em processos de divórcios ou inventários. Sabendo disso, nossos serviços também abrangem a regularização do seu imóvel perante cartório e prefeitura.

DUE DILIGENCE: (INVESTIGAÇÃO IMOBILIÁRIA)

Todo imóvel possui um passado, e você não deve avançar em uma negociação imobiliária sem conhecê-lo. Por meio da due diligence, investigamos esse passado e o histórico do proprietário do imóvel, para que você tome conhecimento de possíveis riscos jurídicos e  financeiros. Elaboramos um verdadeiro dossiê para subsidiar a sua decisão quanto ao imóvel.

USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL:

Se você tem a posse de um imóvel há anos, em muitos casos a legislação atribui a você a propriedade desse bem. Você pode se tornar proprietário do imóvel por meio de um procedimento célere no cartório, sem escritura ou contrato de compra e venda. Conte conosco para verificar se o seu caso cumpre os requisitos legais e para acompanhar o procedimento do início ao fim.

DISTRATOS IMOBILIÁRIOS:

Nem sempre tudo corre conforme você havia planejado. Pode acontecer de você comprar um imóvel na planta e depois descobrir que a propaganda não correspondia à realidade. Alterações no cenário econômico também podem fazer com que você desista de um imóvel. Se você está enfrentando uma situação parecida, estamos à disposição para ajudá-lo a desfazer o negócio com segurança e tranquilidade.

LEILÕES:

Arrematar imóveis em leilão pode representar uma grande oportunidade. Muitas vezes os descontos variam entre 50% a 80%. Mas, para evitar surpresas e gastos inesperados, é importante que você tenha um especialista acompanhando se toda a documentação está correta. Nosso escritório está preparado para prestar todos os serviços jurídicos que você precisa para ser confirmado como dono do imóvel arrematado. Fale com nosso especialista.

CONDOMÍNIOS:

Também prestamos assessoria jurídica para síndicos, condomínios e administradoras de condomínios. Nossa atuação nessa área vai desde a cobrança de condôminos inadimplentes até a redação de estatutos, passando pela avaliação de medidas disciplinares aplicáveis a condôminos, entre outros serviços. Se você é responsável por um condomínio, nosso escritório é o parceiro de que você precisa.

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